Luzes do Rio Candeeiro: lançamento da Cury no Porto Maravilha

Na Rua Benedito Otoni, 29, bairro Imperial de São Cristóvão, Rio de Janeiro (RJ) — ao lado do Terminal Intermodal Gentileza e a poucos minutos da região revitalizada do Porto Maravilha, da Quinta da Boa Vista e do Centro. O stand de vendas fica na Via Binário do Porto, 778, Santo Cristo.

São três plantas: 1 quarto com varanda de 31,62 m², 2 quartos com varanda de 35,90 m² e 2 quartos com varanda de 37,55 m². Todas entregues com piso laminado nos quartos. A disponibilidade muda rápido em lançamento — solicite a tabela atualizada.

A previsão de entrega é dezembro de 2029, conforme cronograma da incorporadora. Comprar na planta é o que permite garantir o preço de lançamento antes da valorização do período de obras.

Sim. O empreendimento é financiável pelo Minha Casa, Minha Vida, o que dá acesso a juros abaixo dos praticados no mercado e, dependendo da sua faixa de renda, a subsídio do governo. A faixa em que você entra depende da renda familiar bruta e do valor da unidade escolhida — um corretor simula o seu caso sem compromisso.

O Minha Casa, Minha Vida tem quatro faixas de renda familiar bruta mensal, atualizadas em abril de 2026: Faixa 1, até R$ 3.200; Faixa 2, de R$ 3.200,01 a R$ 5.000; Faixa 3, de R$ 5.000,01 a R$ 9.600; e Faixa 4, de R$ 9.600,01 a R$ 13.000. Quanto menor a faixa, maior o subsídio e menores os juros. A renda mínima para a sua unidade depende da tipologia escolhida e da análise de crédito — peça a simulação antes de decidir, ela é gratuita e não gera compromisso.

Sim. O FGTS pode ser usado para compor a entrada, amortizar o saldo devedor ou reduzir o valor das parcelas em financiamentos do Minha Casa, Minha Vida, desde que você atenda às regras da Caixa — entre elas, ter pelo menos três anos de trabalho sob o regime do FGTS, somando todos os contratos, e não ser proprietário de outro imóvel residencial no mesmo município. Vale conferir o seu saldo antes da simulação: ele costuma mudar bastante a conta.

Comprar na planta é justamente o caminho de quem não tem um valor grande guardado: a entrada é facilitada e parcelada direto com a construtora e o financiamento bancário só é acionado na entrega das chaves. Enquanto isso você segue no aluguel, sem pagar as duas coisas ao mesmo tempo. Quem compra o primeiro imóvel também costuma ter as melhores condições do programa — maior subsídio, menores juros e, em muitos municípios, desconto no ITBI. A contrapartida honesta é o prazo da obra: se você precisa de imóvel pronto agora, compra na planta não é o produto certo.

Sim. Trabalhamos com financiamento bancário e condições facilitadas de entrada, parceladas direto com a construtora. Fale com um corretor para simular seu enquadramento e o valor das parcelas.

A região concentra três fatores que sustentam valorização: a operação urbana do Porto Maravilha, a proximidade com o Centro (maior polo de empregos da cidade) e a malha de transporte concentrada no Terminal Gentileza. Unidades compactas de 1 e 2 quartos são também as de maior liquidez para revenda e locação.

Sim. O Luzes do Rio é uma collab da Cury com a LEV: cada apartamento recebe uma bicicleta elétrica LEV. O empreendimento ainda tem loja LEV no térreo e bicicletário próprio, conectado à nova rede de ciclovias da região portuária.

O terreno abriga um casarão histórico que foi restaurado e incorporado ao condomínio. Dois pavimentos dele são áreas de lazer cobertas de uso comum — patrimônio preservado que virou área de convivência dos moradores.

O Luzes do Rio é um empreendimento com mais de um condomínio. O Condomínio Candeeiro é o que fica na Rua Benedito Otoni, 29, com torre única de 18 pavimentos e 501 residências. Conforme o memorial de incorporação, parte das áreas de lazer do Candeeiro será de uso comum também com os moradores do condomínio vizinho, a ser construído no lote da Rua Zeferino de Oliveira — o que amplia a estrutura disponível sem aumentar a área construída da sua torre.

As unidades são vendidas sem vaga de garagem vinculada. Em contrapartida, cada apartamento recebe uma bicicleta elétrica LEV, e o empreendimento fica ao lado do Terminal Intermodal Gentileza, que concentra VLT, metrô, BRT, barcas e ônibus. Consulte um corretor sobre a disponibilidade de vagas avulsas.

Os valores variam conforme a tipologia, o andar e a posição solar, e mudam ao longo do lançamento. Por isso trabalhamos com tabela atualizada em vez de preço fixo no site. Solicite a tabela pelo formulário ou pelo WhatsApp e receba os valores vigentes, junto com a simulação de entrada e parcelas.

Rua Benedito Otoni, 29 — Imperial de São Cristóvão, Rio de Janeiro/RJ. É a região entre o Centro e a Zona Norte, dentro do vetor de influência do Porto Maravilha. O stand de vendas fica em outro endereço: Via Binário do Porto, 778, Santo Cristo.

Comprar na planta permite garantir o preço de lançamento, que costuma ser o menor de todo o ciclo do empreendimento, e parcelar a entrada durante as obras direto com a construtora. Em São Cristóvão o argumento é reforçado pela operação urbana do Porto Maravilha e pela concentração de transporte no Terminal Gentileza. O contraponto é o prazo: a entrega está prevista para dezembro de 2029.

A Cury Construtora, por meio da CCISA 35 Incorporadora Ltda. A Cury tem mais de 60 anos de história, atua em 30 cidades brasileiras, é listada na B3 e possui nível "A" no PBQP-H, certificação ISO-9001 e categoria máxima de repassadora pela Caixa Econômica Federal.

Preencha o formulário desta página com nome, e-mail e telefone, ou chame direto no WhatsApp. O envio da tabela e das condições é gratuito e sem compromisso.