Residencial Pixinguinha: lançamento da Cury no Porto Maravilha

Na Rua General Luís Mendes de Morais, em Santo Cristo, no eixo do Porto Maravilha, Rio de Janeiro (RJ). Fica a poucos minutos do Terminal Intermodal Gentileza, da Estação de VLT Praia Formosa, da Cidade do Samba e da Rodoviária Novo Rio, com acesso direto às avenidas Francisco Bicalho e Rodrigues Alves. O atendimento de vendas da Cury funciona na Rua da Quitanda, 86, 7º andar, no Centro.

São nove plantas, de 31,82 a 83,63 m²: studio de 31,82 a 32,44 m²; 1 quarto de 33,24 m² e de 33,16 a 33,55 m²; 1 quarto com garden de 39,91 m²; 2 quartos de 39,00 m²; 2 quartos com garden de 50,89 m²; 2 quartos com suíte de 53,28 m²; 3 quartos com suíte de 70,19 m²; e 3 quartos com suíte e garden de 83,63 m². Todas são entregues com piso laminado nos quartos. A disponibilidade muda rápido em lançamento — solicite a tabela atualizada.

Sim, e essa é uma das características que o diferenciam nessa faixa. São duas plantas de 3 quartos com suíte: 70,19 m² e 83,63 m² com garden. A maioria dos lançamentos econômicos da Zona Portuária para em 2 quartos, o que torna o Pixinguinha uma opção para quem precisa de espaço sem sair da região.

O empreendimento está em fase de lançamento e o cronograma oficial de entrega será divulgado pela incorporadora. É justamente esta a fase em que o preço é o mais baixo de todo o ciclo da obra: quem compra agora garante a tabela de lançamento antes dos reajustes que acompanham o avanço do canteiro. Fale com um corretor para receber o cronograma assim que for publicado.

A entrada é facilitada e parcelada direto com a construtora até a entrega das chaves. O valor exato depende da tipologia escolhida e da análise de crédito, e a tabela de vendas muda conforme o andamento do lançamento — por isso não publicamos um número que possa estar desatualizado quando você ligar. Solicite a tabela vigente com um corretor para simular a sua condição.

Sim. O empreendimento é financiável pelo Minha Casa, Minha Vida, o que dá acesso a juros abaixo dos praticados no mercado e, dependendo da sua faixa de renda, a subsídio do governo. A faixa em que você entra depende da renda familiar bruta e do valor da unidade escolhida — um corretor simula o seu caso sem compromisso.

O Minha Casa, Minha Vida tem quatro faixas de renda familiar bruta mensal, atualizadas em abril de 2026: Faixa 1, até R$ 3.200; Faixa 2, de R$ 3.200,01 a R$ 5.000; Faixa 3, de R$ 5.000,01 a R$ 9.600; e Faixa 4, de R$ 9.600,01 a R$ 13.000. Quanto menor a faixa, maior o subsídio e menores os juros. A renda mínima para a sua unidade depende da tipologia escolhida e da análise de crédito — peça a simulação antes de decidir, ela é gratuita e não gera compromisso.

Sim. O FGTS pode ser usado para compor a entrada, amortizar o saldo devedor ou reduzir o valor das parcelas em financiamentos do Minha Casa, Minha Vida, desde que você atenda às regras da Caixa — entre elas, ter pelo menos três anos de trabalho sob o regime do FGTS, somando todos os contratos, e não ser proprietário de outro imóvel residencial no mesmo município. Vale conferir o seu saldo antes da simulação: ele costuma mudar bastante a conta.

Comprar na planta é justamente o caminho de quem não tem um valor grande guardado: a entrada é facilitada, parcelada direto com a construtora, e o financiamento bancário só é acionado na entrega das chaves. Enquanto isso você segue no aluguel, sem pagar as duas coisas ao mesmo tempo. Quem compra o primeiro imóvel também costuma ter as melhores condições do programa — maior subsídio, menores juros e, em muitos municípios, desconto no ITBI. A contrapartida honesta é o prazo da obra: se você precisa de imóvel pronto agora, compra na planta não é o produto certo.

A Zona Portuária é a maior operação urbana já feita no Rio, e a infraestrutura já está entregue: VLT em operação, Museu do Amanhã, AquaRio, Praça Mauá revitalizada, Roda Gigante Yup Star e o Terminal Intermodal Gentileza. Diferente de bairros em formação, aqui você não espera o entorno amadurecer. Some a isso a proximidade do Centro, o maior polo de empregos da cidade, e a demanda por locação de unidades compactas — que são também as de maior liquidez para revenda.

São 1.954 residências distribuídas em 2 torres, num terreno de 11.911,86 m². São 25 pavimentos, 453 vagas de garagem e 16 lojas no térreo.

São mais de 15 itens, entregues equipados e decorados. Cobertos: academia com spinning, salão de festas, salão de festas infantil, brinquedoteca com play baby, salão de jogos, espaço beleza, sauna, Easy Market, lavanderia, delivery, yoga e meditação, e o Boteco do Samba, skybar no rooftop. Descobertos: piscina adulto e infantil, deck molhado, solário, Praça do Chorinho, playground, churrasqueiras, apoio gourmet, horta, estar externo, espaço instagramável e lounges. Os itens Easy Market e lavanderia podem contar com prestação de serviço terceirizado, mediante pagamento pelo condômino.

Sim. No 22º pavimento ficam o Boteco do Samba (skybar), o lounge do skybar, o espaço de yoga e um estar externo. Área de lazer em cobertura é incomum em empreendimento econômico, e aqui ela olha para a Baía de Guanabara e para o Centro do Rio.

O projeto contempla 453 vagas para 1.954 unidades, então a vaga é opcional e vinculada à unidade escolhida — não é automática. Confirme com um corretor a disponibilidade de vaga na tipologia que você pretende, porque elas costumam sair primeiro.

Alfredo da Rocha Vianna Filho, o Pixinguinha, nasceu em 1897 e se tornou um dos maiores nomes da música brasileira. Frequentador da Zona Portuária, era comum vê-lo em rodas de choro e eventos culturais da região, ao lado de João da Baiana e Donga. Carinhoso é a sua composição mais conhecida. Os nomes das áreas comuns — Praça do Chorinho, Boteco do Samba — seguem a mesma referência.

A reserva é feita por um corretor credenciado, que confirma a disponibilidade da unidade e a condição de pagamento antes de qualquer pagamento. Em lançamento, as melhores posições de andar e face saem primeiro — solicite a tabela para ver o que ainda está livre.

A Cury Construtora, incorporando por meio da CCISA 133 Incorporadora Ltda. A Cury é uma das maiores incorporadoras do país no segmento econômico, listada na B3, presente em 30 cidades e certificada na categoria máxima de repassadora pela Caixa Econômica Federal, com ISO-9001 e nível A do PBQP-H. Entrega as áreas comuns equipadas e decoradas.

Sim. O atendimento é feito com hora marcada, e o corretor apresenta plantas, disponibilidade, tabela e as condições de entrada. Fale pelo WhatsApp para agendar o melhor horário.